Appartement à vendre, 3 pièces - Saint-Gratien 95210
Exclusivité
Appartement à vendre, 3 pièces - Saint-Gratien 95210
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  • Surface71 m²
  • Pièces3
  • AscenseurOui
  • Construction2001
  • Salle d'eau1

Appartement F3 avec jardin dans résidence de standing

425 000

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Appartement à vendre, 3 pièces - Saint-Gratien 95210

Les points forts

  • Jardin de 565m2
  • Résidence de standing
  • Proche centre ville et commerces

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE -Sur la commune de SAINT-GRATIEN à quelques minutes à pied du lac d'Enghien- Venez découvrir cet appartement de 71m2 situé dans une résidence de standing très prisée "LE CASANOVA", proche du centre ville et ses commerces, avec son jardin de plus de 500m2.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards vous mène vers un double séjour lumineux avec une cuisine américaine qui restera aménagée et équipée.

La pièce principale, avec ses grandes baies vitrées, s'ouvre sur deux terrasses et un jardin de 565m2 exposé Sud-Est donnant sur un parc.

Côté nuit, vous trouverez 2 chambres avec placards, une salle de bain et un wc indépendant.

S'ajoutent une place de parking en sous-sol, une place de parking extérieure ainsi qu'une cave.

Chauffage électrique individuel et double vitrage partout.

Résidence de standing très bien entretenue avec espaces verts et une situation idéale:

A 300m du centre et de ses commerces.
A 400m de l'école maternelle Jules Ferry.
A 500m de l'école primaire Grusse Dagneaux.
A 12min à pied du collège Langevin Wallon.
A 500m du Lycée Gustave Monod.
A 800m de la gare du Champs de Courses d'Enghien (ligne H gare du Nord en 15min).
A 15 min à pied de la gare RER C.



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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Surface
    71 m²
  • Séjour
    22 m²
  • Surface terrasse
    40 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Construction
    2001
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Saint-Gratien 95210
  • Charges
    210 € /mois
  • Taxe foncière
    1 953 € /an
  • Référence
    VA2788

Détail des pièces

  • Entrée + dégagements avec placards
    8 m²
  • Séjour avec cuisine ouverte
    23 m²
  • Cuisine americaine
    10 m²
  • Chambre 1 avec placard
    13 m²
  • Chambre 2 avec placard
    11 m²
  • Salle de bains
    4 m²
  • wc indépendant
    1,66 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.66% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 520 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1210.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Saint-Gratien 95210
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