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Appartement à vendre , 3 pièces - Saint-Gratien 95210
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  • Surface90 
  • Pièces3
  • Salle de bains1
  • Construction1970
  • AscenseurNon

Appartement F3 rénové de 90 m2 avec 2 terrasses

425 000

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Appartement à vendre , 3 pièces - Saint-Gratien 95210

Les points forts

  • Résidence de standing proche lac
  • Entièrement rénové
  • 2 terrasses

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE - SAINT-GRATIEN LAC, dans une résidence verdoyante de standing, venez découvrir ce spacieux appartement F3 rénové avec ses deux terrasses.
Une entrée avec placard dessert un séjour lumineux avec sa cheminée et sa grande baie vitrée.
La cuisine aménagée et équipée donne accès à la première terrasse de 7m².

Côté nuit, 2 grandes chambres de 17 et 14,5m2 avec placards donnant toutes deux sur une terrasse exposée Sud-Est, une salle de bain, une buanderie, un wc indépendant avec lave mains.

Volets électriques partout. Résidence totalement clôturée avec ascenseur.
Les charges de 360€ comprennent le chauffage, l'eau froide et chaude ainsi que l'entretien de la résidence et ses espaces verts.

Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien.

A moins de 10 min à pied de tout : gare du Champ de Courses, écoles maternelles et primaires, lac d'Enghien, commerces, médecins.

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA2587
  • Localisation
    Saint-Gratien 95210
  • Construction
    1970
  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    90 
  • Séjour
    25 
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Étages
    3
  • Stationnement intérieur
    1
  • Surface terrasse
    12 
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Cave
    Oui
  • Charges
    366 € /mois
  • Taxe foncière
    2244 € /an

Détail des pièces

  • Entrée
    7,6 m²
  • Séjour
    25,4 m²
  • Cuisine ouverte
    9 m²
  • Dégagement
    4 m²
  • Chambre 1
    15 m²
  • Chambre 2
    17 m²
  • Salle de bain
    4,76 m²
  • Buanderie
    5,65 m²
  • wc indépendant
    1,57 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410000.00 €. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4440.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1040 et 1450 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle)

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