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Appartement à vendre, 3 pièces - Montmorency 95160
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  • Surface55 m²
  • Pièces3
  • Salle de bains1
  • AscenseurNon
  • Construction1950

F3 lumineux, rénové proche gare d'Enghien

260 000

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Appartement à vendre, 3 pièces - Montmorency 95160

Les points forts

  • Lumineux
  • Proche de tout à pied
  • 2 chambres

Descriptif du bien

BAS DE MONTMORENCY - F3 lumineux avec deux chambres, proche de la gare d'Enghien et des commerces, une cave et la jouissance d'une place de parking.
Dans un petit immeuble de 3 étages, montez au 2ème étage sans ascenseur, pour découvrir cet appartement rénové et très lumineux grâce aux 2 grandes portes-fenêtres et son exposition Sud.

Une entrée s'ouvre sur une pièce de vie de 25m2 avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte qui restera aménagée et équipée.
Un wc indépendant et une salle de bains avec coin buanderie.
Côté nuit, 2 chambres avec placards de 12m2 et 13m2.

Tous les ouvrants sont en double vitrage avec volets électriques centralisés.
Chauffage individuel au gaz.
Possibilité de garer sa voiture dans la cour de la copropriété.


A 5min à pied de la gare d'Enghien les Bains ligne H.
A 5min à pied des commerces et des écoles.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    55 m²
  • Surface au sol
    55 m²
  • Séjour
    17 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1950
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Montmorency 95160
  • Charges
    100 € /mois
  • Taxe foncière
    629 € /an
  • Référence
    VA2780

Détail des pièces

  • Pièce de vie
    24.7 m²
  • Chambre 1
    13 m²
  • Chambre 2
    12 m²
  • Salle de bains
    4.2 m²
  • wc
    1 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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