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Appartement à vendre, 3 pièces - Enghien-les-Bains 95880
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  • Surface61.5 m²
  • Pièces3
  • Salle de bains1
  • AscenseurNon
  • Construction1930

F3 au dernier étage, proche gare avec cave

289 000

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Appartement à vendre, 3 pièces - Enghien-les-Bains 95880

Les points forts

  • 4ème et dernier étage
  • 2 chambres
  • Proche gare d'Enghien-les-Bains

Descriptif du bien

 ENGHIEN- GARE - F3 lumineux de 61.5m2 au dernier étage avec cave, proche de la gare d'Enghien-les-Bains et de tous commerces, dans un bel immeuble ancien bien entretenu.
Dans un immeuble des années 1930, montez au 4ème et dernier étage sans ascenseur.
Une entrée avec placards dessert un séjour de 16m2 avec parquet en chêne authentique, une cuisine indépendante aménagée et un wc indépendant.

Côté nuit, une chambre de 12m2, une 2ème chambre de 13m2 donnant accès à la salle de bains.

Possibilité de créer un double séjour d'environ 30m2 en gardant une seule chambre.
Une cave s'ajoute à ce bien.

Double vitrage sur tous les ouvrants.
Les charges comprennent le chauffage collectif ainsi que l'eau froide.
Copropriété très bien gérée.

A 2mn à pied de la gare d'Enghien (ligne H reliant Paris en 13mn).
A 5mn des écoles et des commerces.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    61.5 m²
  • Séjour
    16 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    4
  • Construction
    1930
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Enghien-les-Bains 95880
  • Charges
    315 € /mois
  • Taxe foncière
    902 € /an
  • Référence
    VA2774

Détail des pièces

  • Entrée
    6.8 m²
  • Séjour
    16 m²
  • Chambre 1
    12.2 m²
  • Chambre 2
    13.2 m²
  • Salle de bains
    3.6 m²
  • Cuisine
    6 m²
  • wc
    1.3 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 277 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 777 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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