- Surface55 m²
- Pièces3
- AscenseurNon
- Construction1900
- Salle d'eau1
F3 à rénover proche gare et centre ville.
260 000 €
Les points forts
- Cachet de l'ancien
- Proximité gare
- Proche des commerces
Descriptif du bien
EXCLUSIVITE ENGHIEN-LES-BAINS - Tout proche de la gare d'Enghien et de son centre-ville, dans un immeuble en pierre meulière, venez découvrir cet appartement 3 pièces de 55m2 à rénover au calme et au charme de l'ancien.
Montez au 2ème étage sans ascenseur, une entrée avec placard dessert un salon avec parquet ancien, moulures et cheminée, ainsi qu'une cuisine séparée.
Côté nuit vous trouverez deux chambre de 13m2 et 10m2 avec cheminée dont une avec accès à une salle d'eau et un wc indépendant.
Une cave complète ce bien.
La toiture est neuve, refaite en 2023.
Faibles charges qui comprennent l'eau froide et l'entretien des parties communes.
Chauffage gaz individuel.
Gros potentiel pour cet appartement entièrement à rénover et idéalement situé.
A 2mn à pieds de la gare d'Enghien.
A 2mn à pieds de l'école maternelle des Cygnes et crèche.
A 2mn à pieds des commerces.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- AscenseurNon
- Surface55 m²
- Séjour13 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1900
- État intérieurA rénover
- VueDégagée
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationEnghien-les-Bains 95880
- Charges42 € /mois
- RéférenceVA2729
Détail des pièces
- Entrée avec placards5.6 m²
- Pièce 113.27 m²
- Pièce 213.25 m²
- Pièce 310.53 m²
- Cuisine7.61 m²
- Salle d'eau3.02 m²
- wc indépendant2.04 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 249 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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