- Surface72 m²
- Pièces3
- AscenseurNon
- Construction1971
- Salle d'eau1
F3 avec balcon et box à 2 min du lac d'Enghien
339 000 €
Les points forts
- Résidence de standing bien entretenue
- Quartier recherché proche lac
- Vue sur la verdure
Descriptif du bien
A 2 min à pied du lac d'Enghien, sur la commune de Saint-Gratien, dans une résidence verdoyante de standing, venez découvrir cet appartement F3 de 72m2 avec balcon, box et cave.
Au premier étage, sans ascenseur, une entrée avec placards dessert un séjour lumineux avec 2 grandes baies vitrées .
La cuisine toute équipée donne sur le balcon traversant de plus de 8m² .
Côté nuit, 2 chambres de 11m2 dont une avec placard donnant toutes deux sur le balcon, une salle d'eau, un WC indépendant et des rangements dans le couloir.
Un box en sous-sol et une cave complètent ce bien.
Double vitrage partout. Résidence totalement clôturée.
Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide et chaude ainsi que l'entretien de la résidence et de ses espaces verts.
A moins de 10 min à pied de tout : gare (Champs de Course), écoles, lac, commerces, médecins, etc.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface72 m²
- Séjour22 m²
- Surface balcon8 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1971
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionOuest
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationEnghien-les-Bains 95880
- Charges350 € /mois
- Taxe foncière1 834 € /an
- RéférenceVA2674
Détail des pièces
- Entrée9,2 m²
- Séjour21 m²
- Cuisine10 m²
- Couloir avec placards3,72 m²
- Chambre 111 m²
- Chambre 210,8 m²
- Salle d'eau3,8 m²
- wc indépendant1,8 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.35% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 328 000 €. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1920.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?
Dans un soucis d'efficacité et de bonne gestion, nous limitons notre stock de biens afin d'être toujours disponibles pour les acheteurs comme les vendeurs, nous poser les bonnes questions et aller jusqu'au bout de la vente.
Quand nous prenons un bien à vendre, c'est que nous y croyons et que nous mettrons tout en oeuvre pour réaliser la vente dans les meilleures conditions.
Ne manquez aucune offre correspondant à vos recherches, en vous inscrivant à notre alerte mail.