- Surface71 m²
- Pièces3
- AscenseurOui
- Construction2001
- Salle d'eau1
Appartement F3 avec jardin dans résidence de standing
435 000 €
Les points forts
- Jardin de 565m2
- Résidence de standing
- Proche centre ville et commerces
Descriptif du bien
EXCLUSIVITE -Sur la commune de SAINT-GRATIEN à quelques minutes à pied du lac d'Enghien- Venez découvrir cet appartement de 71m2 situé dans une résidence de standing très prisée "LE CASANOVA", proche du centre ville et ses commerces, avec son jardin de plus de 500m2.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards vous mène vers un double séjour lumineux avec une cuisine américaine qui restera aménagée et équipée.
La pièce principale, avec ses grandes baies vitrées, s'ouvre sur deux terrasses et un jardin de 565m2 exposé Sud-Est donnant sur un parc.
Côté nuit, vous trouverez 2 chambres avec placards, une salle de bain et un wc indépendant.
S'ajoutent une place de parking en sous-sol, une place de parking extérieure ainsi qu'une cave.
Chauffage électrique individuel et double vitrage partout.
Résidence de standing très bien entretenue avec espaces verts et une situation idéale:
A 300m du centre et de ses commerces.
A 400m de l'école maternelle Jules Ferry.
A 500m de l'école primaire Grusse Dagneaux.
A 12min à pied du collège Langevin Wallon.
A 500m du Lycée Gustave Monod.
A 800m de la gare du Champs de Courses d'Enghien (ligne H gare du Nord en 15min).
A 15 min à pied de la gare RER C.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface71 m²
- Séjour22 m²
- Surface terrasse40 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2001
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationEnghien-les-Bains 95880
- Charges210 € /mois
- Taxe foncière1 953 € /an
- RéférenceVA2659
Détail des pièces
- Entrée + dégagements avec placards8 m²
- Séjour avec cuisine ouverte23 m²
- Cuisine americaine10 m²
- Chambre 1 avec placard13 m²
- Chambre 2 avec placard11 m²
- Salle de bains4 m²
- wc indépendant1,66 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 520 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1210.00 et 1690.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
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