Appartement à vendre , 3 pièces - Enghien-les-Bains 95880
Appartement à vendre , 3 pièces - Enghien-les-Bains 95880
Appartement à vendre , 3 pièces - Enghien-les-Bains 95880
  • Surface65 m²
  • Pièces3
  • AscenseurOui
  • Construction1977
  • Salle d'eau1

F3 à proximité du lac d'Enghien

207 000

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Appartement à vendre , 3 pièces - Enghien-les-Bains 95880

Les points forts

  • Résidence calme et sécurisée
  • 1 parking et 1 cave
  • 1 grand balcon

Descriptif du bien

En extrême limite d'Enghien-les-Bains, tout proche du lac à Épinay-sur-Seine - Dans une résidence très calme et sécurisée, venez découvrir ce F3 à rénover de 65 m2 avec 1 grand balcon, 1 cave et 1 place de parking.
Montez au 4eme étage avec ascenseur pour découvrir une entrée desservant un séjour de 21m2 donnant sur un balcon de 12m2 et une cuisine de 9m2 à aménager.

Côté nuit, vous trouverez 1 chambre, une salle d'eau et de nombreux rangements ainsi qu'un toilette indépendant.

Appartement à rafraichir avec un gros potentiel.

S'ajoutent 1 cave et 1 place de parking en sous sol.
L'immeuble dispose également d'un grand local à vélos et poussettes.

Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide et chaude ainsi que l'entretien de la copropriété.

A 2 pas du lac d'Enghien-les-Bains.
A 500m du centre-ville d'Enghien et de tous ses commerces.
3 gares sont accessibles en 15mn à pied : RER C (Saint Gratien), Ligne H (Enghien), Ligne J (Argenteuil par le bus).

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Surface
    65 m²
  • Séjour
    21 m²
  • Surface balcon
    12 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    4
  • Construction
    1977
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Nue/Indépendante
  • Vue
    Aucune
  • Exposition
    Ouest
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Étages
    5
  • Localisation
    Enghien-les-Bains 95880
  • Charges
    300 € /mois
  • Taxe foncière
    1700 € /an
  • Référence
    VA2643

Détail des pièces

  • Entrée + dégagement
    10 m²
  • Séjour
    21 m²
  • Cuisine à aménager
    9 m²
  • Salle d'eau
    6,9 m²
  • wc
    1,5 m²
  • Débarras
    3,5 m²
  • Chambre
    13 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 198000.00 €. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3600.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2310 et 3180 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle)

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