- Surface65 m²
- Pièces3
- AscenseurOui
- Construction1977
- Salle d'eau1
F3 à proximité du lac d'Enghien
207 000 €
Les points forts
- Résidence calme et sécurisée
- 1 parking et 1 cave
- 1 grand balcon
Descriptif du bien
En extrême limite d'Enghien-les-Bains, tout proche du lac à Épinay-sur-Seine - Dans une résidence très calme et sécurisée, venez découvrir ce F3 à rénover de 65 m2 avec 1 grand balcon, 1 cave et 1 place de parking.
Montez au 4eme étage avec ascenseur pour découvrir une entrée desservant un séjour de 21m2 donnant sur un balcon de 12m2 et une cuisine de 9m2 à aménager.
Côté nuit, vous trouverez 1 chambre, une salle d'eau et de nombreux rangements ainsi qu'un toilette indépendant.
Appartement à rafraichir avec un gros potentiel.
S'ajoutent 1 cave et 1 place de parking en sous sol.
L'immeuble dispose également d'un grand local à vélos et poussettes.
Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide et chaude ainsi que l'entretien de la copropriété.
A 2 pas du lac d'Enghien-les-Bains.
A 500m du centre-ville d'Enghien et de tous ses commerces.
3 gares sont accessibles en 15mn à pied : RER C (Saint Gratien), Ligne H (Enghien), Ligne J (Argenteuil par le bus).
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface65 m²
- Séjour21 m²
- Surface balcon12 m²
- Pièces3
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage4
- Construction1977
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNue/Indépendante
- VueAucune
- ExpositionOuest
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Étages5
- LocalisationEnghien-les-Bains 95880
- Charges300 € /mois
- Taxe foncière1700 € /an
- RéférenceVA2643
Détail des pièces
- Entrée + dégagement10 m²
- Séjour21 m²
- Cuisine à aménager9 m²
- Salle d'eau6,9 m²
- wc 1,5 m²
- Débarras3,5 m²
- Chambre13 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 198000.00 €. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3600.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2310 et 3180 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle)
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