- Surface69 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction1930
F3 de 69 m2 dans immeuble classé proche gare
399 000 €
Les points forts
- Charme de l'ancien
- Proche gare et commerces
- Calme
Descriptif du bien
A voir absolument - Tout proche de la gare d'Enghien et de son centre-ville, dans un immeuble classé en pierre meulière, venez découvrir cet appartement de 3 pièces au calme et au charme de l'ancien.
Montez au 2ème étage avec ascenseur pour arriver dans une grande entrée desservant un salon avec parquet ancien, moulures et cheminée.
Une cuisine moderne et lumineuse restera entièrement équipée.
Côté nuit vous trouverez une chambre de 15m2 avec son grand dressing aménagé et une seconde chambre de 12 m2.
Une salle de bain avec double vasques et baignoire, un wc indépendant avec lave mains.
S'ajoute une cave d'environ 8m2.
Double vitrage partout, chauffage individuel électrique.
Copropriété bien entretenue et sans travaux à venir.
A 2mn à pieds de la gare d'Enghien.
A 2mn à pieds de l'école maternelle des Cygnes et crèche.
A 2mn à pieds des commerces.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface69 m²
- Séjour23 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage2
- Construction1930
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Étages5
- LocalisationEnghien-les-Bains 95880
- Charges155 € /mois
- Taxe foncière950 € /an
- RéférenceVA2611
Détail des pièces
- Entrée6,24 m²
- Cuisine7,57 m²
- Séjour22,49 m²
- Chambre 112,13 m²
- Chambre 214,84 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385000.00 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570 et 2180 €.
AM - Aurélie Martinez
20 rue de Mora
95880 Enghien-les-Bains
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