- Surface90 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction1970
Appartement F3 rénové de 90 m2 avec 2 terrasses
399 000 €
Les points forts
- Résidence de standing proche lac
- Entièrement rénové
- 2 terrasses
Descriptif du bien
EXCLUSIVITE - SAINT GRATIEN quartier du PARC à 5 min à pied du lac d'Enghien, dans une résidence verdoyante de standing, venez découvrir ce spacieux appartement F3 rénové avec ses deux terrasses.
Une entrée avec placard dessert un séjour lumineux avec sa cheminée et sa grande baie vitrée.
La cuisine aménagée et équipée donne accès à la première terrasse de 7m².
Côté nuit, 2 grandes chambres de 17 et 14,5m2 avec placards donnant toutes deux sur une terrasse exposée Sud-Est, une salle de bain, une buanderie, un wc indépendant avec lave mains.
Volets électriques partout. Résidence totalement clôturée avec ascenseur.
Les charges de 360€ comprennent le chauffage, l'eau froide et chaude ainsi que l'entretien de la résidence et ses espaces verts.
Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien.
A moins de 10 min à pied de tout : gare du Champ de Courses, écoles maternelles et primaires, lac d'Enghien, commerces, médecins.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface90 m²
- Séjour25 m²
- Surface balcon12 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1970
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon2
- Étages3
- LocalisationSaint-Gratien 95210
- Charges366 € /mois
- Taxe foncière2244 € /an
- RéférenceVA2587
Détail des pièces
- Entrée7,6 m²
- Séjour25,4 m²
- Cuisine ouverte9 m²
- Dégagement4 m²
- Chambre 115 m²
- Chambre 217 m²
- Salle de bain4,76 m²
- Buanderie5,65 m²
- wc indépendant1,57 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385000.00 €. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4440.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1040 et 1450 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle)
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