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Appartement à vendre , 3 pièces - Enghien-les-Bains 95880
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  • Surface78 
  • Pièces3
  • Salle de bains1
  • Construction1930
  • AscenseurOui

F3 de 78m2 avec ascenseur

370 000

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Appartement à vendre , 3 pièces - Enghien-les-Bains 95880

Les points forts

  • Au calme
  • Ascenseur
  • Secteur marché, proche de tout

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ - ENGHIEN - Place du marché, venez découvrir cet appartement F3 en de 78 m2 au calme avec ascenseur et hauteur sous-plafond.
Montez au 3ème étage pour arriver dans une entrée desservant un double séjour de plus de 35m2 (possibilité de faire une seconde chambre de 16,5m2 en gardant un salon de 19m2 ), une cuisine indépendante à rénover, un dressing, une chambre de 15m2, une salle de bains avec fenêtre, une buanderie et un wc indépendant.
Une cave s'ajoute à ce bien.

Les charges de 250€ comprennent le chauffage, l'eau froide et l'entretien des parties communes.
La cuisine et la salle de bains sont à rénover.
La toiture de la résidence sera rénovée prochainement et entièrement payée.

Au calme et proche de tout : écoles privées et publiques à 2mn à pied, commerces sur place, gare à 5mn (ligne H reliant Paris en 13mn).

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA2513
  • Localisation
    Enghien-les-Bains 95880
  • Construction
    1930
  • Ascenseur
    Oui
  • Surface
    78 
  • Séjour
    35 
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Étages
    5
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Ouest
  • Cave
    Oui
  • Charges
    250 € /mois
  • Taxe foncière
    1116 € /an

Détail des pièces

  • Entrée
    6,85 m²
  • Séjour 1
    18,70 m²
  • Séjour 2
    16,54 m²
  • Dressing
    2,40 m²
  • Chambre
    15,40 m²
  • Salle de bains
    5,17 m²
  • Rangement
    1,38 m²
  • Cuisine
    6,45 m²
  • wc
    1,46 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 773. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 357500.00 €. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670 et 2300 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle)

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