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Appartement à vendre, 2 pièces - Enghien-les-Bains 95880
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  • Surface41 m²
  • Pièces2
  • AscenseurNon
  • Salle d'eau1

Appartement rénové 2/3 pièces -Secteur marché

265 000

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Appartement à vendre, 2 pièces - Enghien-les-Bains 95880

Les points forts

  • Secteur calme et proche de tout
  • Totalement rénové
  • Grande cave

Descriptif du bien

ENGHIEN- Dans le quartier recherché du marché et au sein d'une petite copropriété, au calme, un appartement de 41m2 totalement rénové avec une grande cave.
Passé le portail de la résidence pour monter quelques marches et arriver dans un hall avec carreaux de ciment.

Au rez-de-chaussée surélevé, vous passerez la porte de cet appartement composé d'une entrée desservant : une cuisine avec grande fenêtre, lave vaisselle, rangements, réfrigérateur, four et plaque induction.

Un salon/salle à manger exposé sud-ouest. Un toilette indépendant avec porte à galandage.

Coté nuit, vous trouverez un grand dressing, une chambre sans vis à vis avec accès à la salle d'eau avec douche à l'italienne et fenêtre avec espace buanderie.

S'ajoute une cave de 15m2 avec fenêtre et électricité.

Faibles charges de 95€/mois. Taxe foncière de 481€.
Chauffage individuel électrique et ballon d'eau chaude récent. Double vitrage partout.

A 3mn à pied de la gare de la Barre Ormesson (11mn de gare du nord), 3mn de la place du marché et des commerces et 10mn du lac et casino.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    41 m²
  • Surface au sol
    41 m²
  • Séjour
    19 m²
  • Pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Equipée/Indépendante
  • Vue
    Cour
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Enghien-les-Bains 95880
  • Charges
    95 € /mois
  • Taxe foncière
    481 € /an
  • Référence
    VA2689

Détail des pièces

  • Cuisine
    5.8 m²
  • Séjour/ salle à manger
    18,84 m²
  • wc
    0,93 m²
  • Dressing
    3.06 m²
  • Chambre
    8,25 m²
  • Salle d'eau
    3,83 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 140 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1520.00 et 2070.00 €.

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Enghien-les-Bains 95880
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