Appartement à vendre , 2 pièces - Enghien-les-Bains 95880
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  • Surface63 
  • Pièces2
  • Salle d'eau1
  • Construction1930
  • AscenseurNon

F2/3 de 63m2 à côté de la gare

285 000

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Appartement à vendre , 2 pièces - Enghien-les-Bains 95880

Les points forts

  • A coté de la gare et du centre ville
  • Lumineux
  • beaux volumes

Descriptif du bien

ENGHIEN-LES-BAINS - Dans une petite copropriété, un appartement F2-3 de 63m2, tout proche de la gare d'Enghien et des commerces.
Passez par la charmante cour de l'immeuble, montez au 2ème et dernier étage (sans ascenseur) pour arriver dans ce duplex composé d'une grande pièce à vivre de 39 m2 lumineuse exposée sud-ouest et sa cuisine équipée semi-ouverte.
Une salle d'eau avec fenêtre et un wc indépendant avec fenêtre et rangement terminent ce niveau.
Montez à l'étage pour accéder à la chambre de 16m2 avec son grand dressing aménagé et un donnant accès à des combles pouvant servir de rangements.

Double vitrage partout.
Charges de 93€/mois comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes.

Au pied de la gare d'Enghien, du centre-ville et à 6mn à pied du lac.

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA2400
  • Localisation
    Enghien-les-Bains 95880
  • Construction
    1930
  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    63 
  • Pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Étages
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Charges
    93 € /mois
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Entrée / Cuisine / Séjour
    38,68 m²
  • Chambre
    12,13 m²
  • Dressing
    3,85 m²
  • Salle d'eau
    4,19 m²
  • WC
    2,47 m²
  • Grenier
    1,21 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 689. Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275000.00 €. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1116.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1707 et 1794 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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