- Surface50 m²
- Pièces2
- AscenseurOui
- Construction2000
- Salle d'eau1
F2 avec jardin proche centre ville et gare
260 000 €
Les points forts
- Proximité Gare RER C
- Proximité centre ville
- Jardin avec terrasse
Descriptif du bien
EXCLUSIVITE – Sur la commune de Saint Gratien, dans une résidence recherchée pour son calme, sa proximité du centre ville et de la gare, appartement F2 de 50m2 avec son jardin de 75m².
Une entrée dessert un séjour de plus de 20m2 donnant sur le jardin et la terrasse, la cuisine restera aménagée et équipée.
Côté nuit, 1 chambre de plus de 10m2 s’ouvrant également sur le jardin avec sa salle d'eau totalement rénovée, un wc indépendant et de nombreux rangements.
Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.
Double vitrage, faibles charges comprenant l’eau froide et l’entretien des parties communes.
Accès parking avec ascenseur, résidence PMR.
DPE Energie finale : 110 kWh soit catégorie C, logement louable sans restrictions.
Possibilité de transformer ce F2 en F3 (cf projection plan F3 dans les photos))
A 300m de la gare de Saint-Gratien RER C.
A 350m du centre ville et de ses commerces.
A moins de 700m des écoles (maternelle, primaire, collège).
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface50 m²
- Séjour21 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2000
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationSaint-Gratien 95210
- Charges130 € /mois
- Taxe foncière1462 € /an
- RéférenceVA2606
Détail des pièces
- Entrée6,45 m²
- Séjour20,65 m²
- Cuisine7 m²
- Chambre 10,75 m²
- Salle d'eau4,10 m²
- Wc indépendant1,15 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 251000.00 €. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1560.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 826 et 1118 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle)
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