Appartement à vendre, 2 pièces - Saint-Gratien 95210
Exclusivité
Appartement à vendre, 2 pièces - Saint-Gratien 95210
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  • Surface50 m²
  • Pièces2
  • AscenseurOui
  • Construction2000
  • Salle d'eau1

F2 avec jardin proche centre ville et gare

260 000

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Appartement à vendre, 2 pièces - Saint-Gratien 95210

Les points forts

  • Proximité Gare RER C
  • Proximité centre ville
  • Jardin avec terrasse

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE – Sur la commune de Saint Gratien, dans une résidence recherchée pour son calme, sa proximité du centre ville et de la gare, appartement F2 de 50m2 avec son jardin de 75m².
Une entrée dessert un séjour de plus de 20m2 donnant sur le jardin et la terrasse, la cuisine restera aménagée et équipée.

Côté nuit, 1 chambre de plus de 10m2 s’ouvrant également sur le jardin avec sa salle d'eau totalement rénovée, un wc indépendant et de nombreux rangements.

Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.

Double vitrage, faibles charges comprenant l’eau froide et l’entretien des parties communes.
Accès parking avec ascenseur, résidence PMR.
DPE Energie finale : 110 kWh soit catégorie C, logement louable sans restrictions.

Possibilité de transformer ce F2 en F3 (cf projection plan F3 dans les photos))

A 300m de la gare de Saint-Gratien RER C.
A 350m du centre ville et de ses commerces.
A moins de 700m des écoles (maternelle, primaire, collège).

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Surface
    50 m²
  • Séjour
    21 m²
  • Pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Construction
    2000
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Saint-Gratien 95210
  • Charges
    130 € /mois
  • Taxe foncière
    1462 € /an
  • Référence
    VA2606

Détail des pièces

  • Entrée
    6,45 m²
  • Séjour
    20,65 m²
  • Cuisine
    7 m²
  • Chambre
    10,75 m²
  • Salle d'eau
    4,10 m²
  • Wc indépendant
    1,15 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 251000.00 €. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1560.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 826 et 1118 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Saint-Gratien 95210
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