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Appartement à vendre , 2 pièces - Montmorency 95160
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  • Surface34 
  • Pièces2
  • Salle d'eau1
  • Construction1948
  • AscenseurNon

Beau F2 proche du centre-ville

177 000

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Appartement à vendre , 2 pièces - Montmorency 95160

Les points forts

  • Beaucoup de charme
  • Lumineux
  • Calme

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE - MONTMORENCY CENTRE - Charmant et lumineux appartement à 2 pas de la mairie et de la place du marché dans une rue au calme.
Montez au 1er étage pour découvrir ce bel appartement baigné de lumière grâce à ses grandes portes-fenêtres orientées sud-ouest.
Il est composé d'une pièce à vivre de plus de 19m2 comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre de 10m2, une salle d'eau et un wc indépendant.

Une cave complète ce bien.

Les charges de 116€/mois comprennent l'eau froide et l'entretien des parties communes.

A 5 min à pied du centre-ville.
A 10 min à pied du groupe scolaire Pasteur (maternelles, primaires) et du collège Charles Le Brun.
A 3 min à pied du lycée Jean Jacques Rousseau.

A 15 min en bus de la gare d'Enghien les Bains (ligne 15 et 13)

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA2598
  • Localisation
    Montmorency 95160
  • Construction
    1948
  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    34 
  • Pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Étages
    3
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Charges
    116 € /mois
  • Taxe foncière
    430 € /an

Détail des pièces

  • Séjour et cuisine
    19,65 m²
  • Chambre
    10,35 m²
  • Salle d'eau
    2,8 m²
  • Wc
    0,95 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170300.00 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1392.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 840 et 1170 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle)

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