Appartement à vendre, 2 pièces - Épinay-sur-Seine 93800
Exclusivité
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  • Surface43 m²
  • Pièces2
  • Salle de bains1
  • AscenseurOui
  • Construction2009

2 pièces avec balcon, cave et parking

150 000

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Appartement à vendre, 2 pièces - Épinay-sur-Seine 93800

Les points forts

  • Résidence récente
  • Balcon
  • Déjà loué

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE - A 400m du lac d'Enghien, sur la commune d’Épinay-sur-Seine, avenue Galliéni, dans une résidence de 2009, venez découvrir cet appartement de 2 pièces déjà loué.
Montez au 4ème étage avec ascenseur, une entrée avec placards vous accueille pour vous emmener vers un séjour lumineux donnant accès à un balcon.
Cuisine à l'américaine ouverte sur le séjour.

Côté nuit une chambre de 11m2, une salle de bains et un wc.

Place de parking en sous-sol.
Chauffage électrique individuel.
L'appartement est loué 757€ H.C le bail a été reconduit pour 3 ans en décembre 2023.
Rentabilité de 5,99%.

A 400m du lac.
A 50m des commerces.
A 5 min en bus de la gare d'Enghien ou RER C.
A 5 min des Écoles maternelle et primaire Victor Hugo.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Surface
    43 m²
  • Séjour
    20 m²
  • Pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    4
  • Construction
    2009
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée/Américaine
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Localisation
    Épinay-sur-Seine 93800
  • Loyer de base
    757 € /mois
  • Charges
    64 € /mois
  • Taxe foncière
    1 238 € /an
  • Référence
    VA2793

Détail des pièces

  • Entrée
    2.43 m²
  • Séjour
    19.75 m²
  • Cuisine
    5.15 m²
  • Chambre
    11.23 m²
  • Salle de bains
    4.83 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 143 000 €. Dans une copropriété de 76 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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