- Surface46 m²
- Pièces2
- AscenseurOui
- Construction2002
- Salle d'eau1
F2 en plein centre d'Enghien avec balcon et parking
299 000 €
Les points forts
- Hyper-centre et lac
- Balcon, parking et cave
- Aucun travaux à prévoir
Descriptif du bien
ENGHIEN CENTRE - Boulevard Cotte, tout proche du lac et des commerces, un appartement de 2 pièces de 48m2 avec balcon, parking et cave, sans aucun travaux à prévoir.
Dans une résidence de 2002 de standing, montez au 2ème étage avec ascenseur pour arriver dans une entrée avec placards. Elle dessert un salon lumineux avec une cuisine américaine donnant sur le balcon exposé sud-ouest qui offre une vue dégagée sur le casino et les jardins.
Côté nuit, vous trouverez une chambre lumineuse, une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant.
Une cave et une place de parking en sous-sol.
Double vitrage partout, chauffage électrique individuel.
Gardiennage de jour.
Accès pour les personnes à mobilité réduite (PMR).
Idéal premier achat, investisseur.
Proche de tout : à 5min de la gare d'Enghien (ligne H desservant Paris-Gare du Nord en 12min), du lac et à deux pas des commerces.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface46 m²
- Surface au sol48 m²
- Surface balcon4 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction2002
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationEnghien-les-Bains 95880
- Charges150 € /mois
- Taxe foncière1 150 € /an
- RéférenceVA2739
Détail des pièces
- entrée4,98 m²
- Salon20.97 m²
- Cuisine5.15 m²
- wc1.07 m²
- sde3.09 m²
- chambre10.78 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Dans une copropriété de 58 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Adeline BESANT
Assistante commerciale
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