Appartement à vendre, 2 pièces - Enghien-les-Bains 95880
Exclusivité
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  • Surface50.62 m²
  • Pièces2
  • Salle de bains1
  • AscenseurOui
  • Construction1960

Appartement F2 rénové, ascenseur et parking

255 000

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Appartement à vendre, 2 pièces - Enghien-les-Bains 95880

Les points forts

  • Belle résidence au calme
  • A 300m du lac
  • Rénové

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE - ENGHIEN-LES-BAINS à 300m du lac, dans une résidence bien entretenue, un appartement F2 rénové au 2ème étage avec ascenseur, cave et parking.
Montez au 2ème étage avec ascenseur et découvrez cet appartement composé d'une entrée avec placard, d'un salon avec accès à un 1er balcon et d'une cuisine équipée indépendante avec accès à un 2ème balcon.
Une chambre, une salle de bains et un wc indépendant.

S'ajoutent une cave et une place de parking.

Les charges de 185€/mois comprennent l'entretien des parties communes et le chauffage au gaz.

A 300m du lac d'Enghien.
A 14mn à pieds de la gare Barre-Ormesson (ligne H).
A 10mn à pieds du centre-ville.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Surface
    50.62 m²
  • Pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1960
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Exposition
    Ouest
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    2
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Enghien-les-Bains 95880
  • Charges
    185 € /mois
  • Taxe foncière
    1 127 € /an
  • Référence
    VA2699

Détail des pièces

  • Entrée + couloir
    5.77 m²
  • Séjour
    18.6 m²
  • Cuisine
    8.01 m²
  • Chambre
    11.6 m²
  • SDB
    4.11 m²
  • wc
    1.47 m²
  • Placard
    1.06 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.08% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Dans une copropriété de 58 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1440.00 €.

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