- Surface105 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction1990
- Salle d'eau1
Duplex de 105m2 avec extérieurs, double parking et 2 caves
449 000 €
Les points forts
- Dernier étage, au calme
- Terrasse et balcon avec vue dégagée
- Ascenseur, 2 parkings et 2 caves
Descriptif du bien
SAINT-GRATIEN - Venez découvrir ce F5 en duplex de 105m2 avec 3 chambres, terrasse et balcon, 2 parkings et 2 caves.
Dans une petite résidence bien entretenue, au fond d'une impasse au calme, au 3ème étage avec ascenseur, une entrée avec placard vous mène vers un espace de vie salon/salle à manger de plus de 32m2 très lumineux avec sa grande baie vitrée donnant accès à une terrasse exposée Sud.
La cuisine ouverte sur l'espace salle à manger restera aménagée et équipée.
Sur ce même niveau, vous trouverez une chambre de 13m2, une salle d'eau et un wc indépendant.
L'escalier vous mènera au niveau inférieur où vous trouverez 2 autres chambres avec placards dont une donnant accès au balcon toujours exposé Sud.
Un espace bureau, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau.
S'ajoutent 2 places de parking boxées et 2 caves.
Les charges de 330€ comprennent l'eau froide et l'entretien des parties communes.
Chauffage individuel électrique.
A 200m de l'école Raymond LOGEAIS,
A 700m du centre ville et de ses commerces,
A 12min à pied de la gare RER C de Saint-Gratien,
A 10min à pied du lac d'Enghien.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface105 m²
- Surface au sol120 m²
- Séjour32 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage3
- Construction1990
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Balcon2
- Étages3
- LocalisationSaint-Gratien 95210
- Charges330 € /mois
- Taxe foncière2400 € /an
- RéférenceVA2388
Détail des pièces
- Salon/salle à manger32 m²
- Cuisine7,27 m²
- Dégagement5 m²
- Chambre 113 m²
- Salle d'eau6,4 m²
- wc indépendant1,43 m²
- Couloir8 m²
- Chambre 210,57 m²
- Espace bureau5,6 m²
- Chambre 3 avec balcon14,75 m²
- Salle de bains avec douche et baignoire6,7 m²
- Wc indépendant avec placard1,70 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 433000.00 €. Dans une copropriété de 58 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3960.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1040 et 1450 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle)
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