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Duplex à vendre , 4 pièces - Montmorency 95160
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  • Surface102 
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Salle d'eau1
  • AscenseurNon

F4 lumineux et rénové avec jardin au calme

489 000

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Duplex à vendre , 4 pièces - Montmorency 95160

Les points forts

  • Charme de l'ancien avec un grand jardin au calme
  • Séjour très lumineux avec bow windows
  • Place de parking

Descriptif du bien

MONTMORENCY CENTRE- F4 en duplex rénové dans une maison bourgeoise, au calme avec un grand séjour lumineux, jardin de 374m2 et une place de parking.
Venez découvrir cet appartement avec charme totalement rénové.
L'appartement en duplex se situe sur 2 niveaux dont un donnant sur le jardin.
Une entrée avec wc indépendant dessert un grand séjour lumineux de 43m2 offrant une vue dégagée sur le jardin exposé sud grâce au bow-windows.
La cuisine moderne restera totalement équipée.

Un escalier en colimaçon vous amène au rez-de-jardin où vous découvrirez 3 chambres, 1 salle de bains avec coin buanderie et wc, 1 salle d'eau et un dressing de 5m2.

Jouissance exclusive du jardin arboré au calme.
Place de parking dans la cour.
Isolation entièrement refaite par l'intérieur, ouvrants en double vitrage et pompe à chaleur. 

A 2min à pied du bus 12 (gare Ermont Eaubonne / gare de Domont), 
27 (Eaubonne Sarcelle), 38-02 (Montmorency mairie Lycée) et 13 (Gare d'Enghien).
A 7min à pied de la place du marché.
A 7min à pied du lycée Jean Jacques Rousseau.
A 8min à pied du collège Charles le Brun.
A 10min à pied de l'école maternelle et primaire Pasteur.

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA2568
  • Localisation
    Montmorency 95160
  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    102 
  • Surface au sol
    103 
  • Séjour
    43 
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    RDC
  • Étages
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Charges
    266 € /mois
  • Taxe foncière
    1967 € /an

Détail des pièces

  • Entrée
    3 m²
  • wc
    0,8 m²
  • Séjour avec cuisine
    43,2 m²
  • Palier
    6,3 m²
  • Salle d'eau avec wc
    4,8 m²
  • Chambre 1
    13,3 m²
  • Chambre 2
    13,1 m²
  • Chambre 3
    9 m²
  • Salle d'eau
    4 m²
  • Dressing
    5,1 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 473000.00 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3200.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860 et 1220 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle)

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