- Surface102.3 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Salle d'eau1
Duplex lumineux et rénové avec jardin au calme
449 000 €
Les points forts
- Charme de l'ancien avec un grand jardin au calme
- Séjour très lumineux avec bow windows
- Place de parking
Descriptif du bien
MONTMORENCY CENTRE- F4 en duplex rénové dans une maison bourgeoise divisée et entièrement réisolée au calme avec un grand séjour lumineux, jardin de 374m2 et une place de parking.
Venez découvrir cet appartement au charme fou venant d'être entièrement repeint.
L'appartement en duplex se situe sur 2 niveaux dont un donnant sur le jardin.
Une entrée avec wc indépendant dessert un grand séjour lumineux de 43m2 offrant une vue dégagée sur le jardin de 374m2 exposé sud grâce au bow-windows.
Vous en aurez la jouissance exclusive.
La cuisine moderne reste totalement équipée.
Un escalier en colimaçon vous amène au rez-de-jardin où vous découvrirez 2 grandes chambres et 1 plus petite pouvant servir de bureau ou de chambre de d'enfant, 1 salle de bains avec coin buanderie et wc, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et un dressing de 5m2.
Place de parking dans la cour.
Isolation entièrement refaite par l'intérieur, ouvrants en double vitrage et pompe à chaleur. DPE en C
A 2min à pied du bus 12 (gare Ermont Eaubonne / gare de Domont),
27 (Eaubonne Sarcelle), 38-02 (Montmorency mairie Lycée) et 13 (Gare d'Enghien).
A 7min à pied de la place du marché.
A 7min à pied du lycée Jean Jacques Rousseau.
A 8min à pied du collège Charles le Brun.
A 10min à pied de l'école maternelle et primaire Pasteur.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface102.3 m²
- Surface au sol103 m²
- Séjour43 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- ÉtageRDC
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationMontmorency 95160
- Charges266 € /mois
- Taxe foncière1 967 € /an
- RéférenceVA2568
Détail des pièces
- Entrée3 m²
- wc0,8 m²
- Séjour avec cuisine 43,2 m²
- Palier 6,3 m²
- Salle d'eau avec wc4,8 m²
- Chambre 113,3 m²
- Chambre 213,1 m²
- Chambre 39 m²
- Salle d'eau 4 m²
- Dressing5,1 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.98% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 436 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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