- Surface102 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction1930
Duplex en plein cœur d'Enghien-les-Bains
495 000 €
Les points forts
- Rénové avec charme de l'ancien
- Chambre vue lac
- Ascenseur et cave
Descriptif du bien
ENGHIEN-LES-BAINS - A moins de 2 minutes à pied de la gare, découvrez ce superbe duplex d’une surface de 102 m² au sol (70m2 carrez) au dernier étage avec vue lac et ascenseur.
Cet appartement entièrement rénové en 2020 offre des prestations de qualité et une belle luminosité grâce à ses nombreuses fenêtres et ses nouveaux velux installés en 2023.
Montez au 4ème étage avec ascenseur, vous serez accueilli par une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée avec une verrière.
La pièce de vie de 34 m² vous offre un espace salon avec cheminée doté d'une double exposition, ainsi qu'un espace salle à manger très lumineux (possibilité d'aménager une 3ème chambre).
Au 5ème et dernier étage de l’immeuble, sous pente, vous trouverez un premier toilette avec rangements, ainsi que deux chambres, dont une offrant une vue sur le lac, ainsi qu’une salle de bains, un second toilette et de nombreux rangements.
Petite résidence agréable et bien entretenue avec digicode.
Aucun travaux à prévoir.
Double vitrage partout, chauffage individuel au gaz.
Jouissance de 2 caves.
En hyper centre à proximité de tout (gare d'Enghien, commerces, écoles, lac…)
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface102 m²
- Surface au sol102 m²
- Séjour34 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage4
- Construction1930
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationEnghien-les-Bains 95880
- Charges213 € /mois
- Taxe foncière1 499 € /an
- RéférenceVA2868
Détail des pièces
- Entrée3.56 m²
- Séjour/salle à manger34 m²
- Cuisine6.26 m²
- Palier 1 avec wc indépendant3 m²
- Palier avec placards (au sol)12.27 m²
- Chambre 1 vue lac (au sol)16 m²
- Chambre 2 (au sol)11.42 m²
- Salle de bains (au sol)14?81 m²
- wc 2 indépendant (au sol)1.21 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 483 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 564 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1170.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Jane BARTOLI
Conseillère
Val-d'Oise (95)
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