- Surface121 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction1979
- Salle d'eau1
Duplex avec terrasses et vue dégagée dans un quartier très prisé.
740 000 €
Les points forts
- 2 terrasses et 2 balcons avec vue dégagée
- Quartier très prisé d'Enghien-les-Bains
- Proche gares et centre-ville
Descriptif du bien
ENGHIEN-LES-BAINS - Dans une des plus belles résidences d'Enghien et en dernier étage, un appartement de 121m2 en duplex au calme, avec terrasses et balcons proche de tout à pied.
A seulement quelques pas du lac, des commerces et de 2 gares, venez découvrir ce duplex aux beaux volumes.
Montez au dernier étage avec ascenseur, une entrée dessert une cuisine indépendante, un double séjour de 38m2 ouvert sur un 1er balcon exposé Sud-Est de 10m2 sans aucun vis-à-vis.
Côté nuit, un dégagement aménagé de placards dessert 2 chambres dont 1 ouverte sur le 2ème balcon de 8m2, 1 salle d'eau, 1 salle de bains et un wc indépendant avec lave-mains.
Possibilité de créer comme à l'origine une 3ème chambre dans le séjour. (voir plans)
Au 2ème niveau une pièce de 20m2 aménagée en "Diner Américain" se compose d'un coin salon et d'une kitchenette.
Deux baies vitrées, s'ouvrent de chaque côté sur 2 terrasses avec vue dégagée sans aucun vis-à-vis.
Cette pièce peut-être transformée en 4ème chambre avec salle d'eau.
Cet appartement est chauffé individuellement à l'électrique, les ouvrants sont en aluminium double vitrage,
Il est vendu avec 2 places de parking en enfilade et 1 cave.
Travaux de rénovation à prévoir.
A 10min à pied de la gare d'Enghien Ligne H.
A 10min à pied de la gare de la Barre Ormesson Ligne H.
A 3min à pied de la place du marché (Place Verdun).
A 9min du Casino et du Lac d'Enghien.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface121 m²
- Surface au sol126 m²
- Séjour38 m²
- Surface balcon19 m²
- Surface terrasse54 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage3
- Construction1979
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationEnghien-les-Bains 95880
- Charges433 € /mois
- Taxe foncière2 828 € /an
- RéférenceVA2695
Détail des pièces
- Entrée8.5 m²
- Séjour 38 m²
- Cuisine10.5 m²
- Chambre 114 m²
- Chambre 212 m²
- Salle de bains 4 m²
- Salle d'eau3.6 m²
- wc et lave mains3 m²
- Salon et point d'eau 20 m²
- Dégagement 7.4 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.78% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Dans une copropriété de 43 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 196 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?
Dans un soucis d'efficacité et de bonne gestion, nous limitons notre stock de biens afin d'être toujours disponibles pour les acheteurs comme les vendeurs, nous poser les bonnes questions et aller jusqu'au bout de la vente.
Quand nous prenons un bien à vendre, c'est que nous y croyons et que nous mettrons tout en oeuvre pour réaliser la vente dans les meilleures conditions.
Ne manquez aucune offre correspondant à vos recherches, en vous inscrivant à notre alerte mail.