Appartement F4 lumineux avec balcon, parking et cave

Les points forts :

Proche écoles et bus
Bien entretenu et lumineux
Environnement de qualité

Situé à MARGENCY, dans une résidence avec parc, lac et gardien, un appartement lumineux de 91m2 avec balcon, cave et parking.

Après avoir croisé les canards barbotant sur le lac de la résidence, montez au 2ème étage pour découvrir cet appartement de 4 pièces.

Une belle entrée avec placard vous accueille pour vous amener vers un salon de 24m2 avec de grandes baies vitrées donnant sur un balcon exposé plein sud avec vue sur le parc de Bury. Une cuisine aménagée de 10m2 avec espace repas.

Coté nuit, vous trouverez 3 chambres dont 2 de 13m2, une salle de bains de 6m2 avec double vasques et un wc indépendant.

Électricité récente, double vitrage partout, porte blindée, gardien.
Les charges comprennent eau froide et chaude, chauffage gaz et entretien de toute la résidence.

S'ajoute une cave et un parking en extérieur (possibilité d'acheter 1 ou 2 box en sus).

En face de l'école privée Bury Rosaire (collège et lycée), à 3mn à pied de l'école primaire. Bus au pied de la résidence à destination de la gare d'Eaubonne en 14mn. Commerces de proximité à 3mn à pied.

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Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière AM - Aurélie Martinez à Enghien-les-Bains

VA2006AURELIE

Mandat N° 166. Honoraires inclus de 3.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 246 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 392 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.aureliemartinez.com/honoraires

Vendu

Référence	VA2006
Ville	Margency 95580
Charges	366 € /mois
Type d'appartement	T4
Surface	91.00 m²
Séjour	24 m²
Balcon	5 m²
Pièces	4
Description des pièces	• Entrée, 9,6 m² • Cuisine, 12 m² • Salon, 24 m² • Dégagement, 3 m² • WC, 1,3 m² • Salle de Bains, 6 m² • Chambre 1, 13 m² • Chambre 2, 10 m² • Chambre 3, 13 m²
Chambres	3
Salle de bains	1
WC	1
Étage	2
Epoque, année	1967
État général	En bon état
Chauffage	Gaz Collectif
Cuisine	Aménagée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Vue	Parc
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Exposition	Sud
Stationnement ext.	1
Ascenseur	Non
Cave	Oui
Balcon	Oui
Piscine	Non
Taxe foncière	1 144 €/an

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AM - Aurélie Martinez
14 place de Verdun
95880 Enghien-les-Bains

Téléphone : 01 34 16 57 44
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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