Agence immobilière AM - Aurélie Martinez Enghien-les-Bains
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Aurélie MARTINEZ
Négociateur Aurélie MARTINEZ
07 86 80 10 53


Carte pro CPI 9501 2017 000 018 863

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    845 000 €
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    Les points forts :
    • Terrasse de 56m2 avec vue Paris et lac
    • Dernier étage avec ascenseur
    • Hyper centre
    EXCLUSIVITÉ - En hyper-centre, un appartement EXCEPTIONNEL de 103m2 en dernier étage avec terrasse de 56m2 avec vue sur le lac, la Tour Eiffel, le Sacré Coeur et La Défense.

    Dans le carré d'or d'Enghien les bains, au sixième et dernier étage, l’ascenseur, avec un accès sécurisé, vous amènera directement dans cet appartement, seul sur l’étage. Vous arriverez dans un triple séjour lumineux de 45m2 avec ses grandes baies vitrées donnant toutes accès à une terrasse de 56m2. Sa triple exposition EST/SUD/OUEST est idéale pour profiter du soleil toute journée et contemplant Paris et le lac d'Enghien.

    Une cuisine de 10m2 indépendante totalement aménagée avec espace buanderie pourra être ouverte en partie sur le séjour.
    Coté nuit, un couloir avec de grands placards dessert 2 grandes chambres de 14 et 13m2 ainsi qu'un bureau de 5m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Un deuxième wc indépendant avec fenêtre.

    S'ajoute une cave et un parking en sous-sol.

    Double vitrage, volets roulants.
    Gardiennage, chauffage collectif gaz et eau (froide et chaude) compris dans les charges de 367€/mois.
    Un jardin commun arboré et au calme est accessible aux copropriétaires ainsi qu'un local à vélos.
    Résidence bien entretenue de 18 habitations.

    A 2mn à pied de la gare d'Enghien les bains (13mn de Gare de Nord) et de son lac, commerces au pied de l'immeuble et écoles à 5mn.

    Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière AM - Aurélie Martinez à Enghien-les-Bains

    VA2200AURELIE
    Mandat N° 419. Honoraires inclus de 2.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 825 000 €. Dans une copropriété de 89 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.aureliemartinez.com/honoraires
    Sous compromis
    RéférenceVA2200
    VilleEnghien-les-Bains 95880
    Charges367 € /mois
    Type d'appartementT4/5
    Surface103.00 m²
    Séjour45 m²
    Terrasse56 m²
    Pièces4
    Description des pièces • Séjour, 45,4 m²
    • Cuisine, 10,1 m²
    • Couloir avec placards, 8,5 m²
    • Chambre 1, 13,7 m²
    • Chambre 2, 12,7 m²
    • Bureau, 5,2 m²
    • Salle d'eau, 5,8 m²
    • WC, 1,4 m²
    Chambres2
    Salle de bains1
    WC2   Indépendant
    Étage6
    État généralEn bon état
    ChauffageGaz
    Collectif
    CuisineAménagée et équipée, Indépendante
    AmeublementNon meublé
    VueLac
    OuverturesPVC, Double vitrage
    ExpositionEst-Ouest
    Stationnement int.1
    AscenseurOui
    CaveOui
    Taxe foncière2 101 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D
    231 - 330
    E : 270
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F : 63
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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    Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

    AM - Aurélie Martinez
    14 place de Verdun
    95880 Enghien-les-Bains

    Téléphone : 01 34 16 57 44
    E-mail : [email protected]

    Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

    Société Opposetel, Service Bloctel
    6, rue Nicolas Siret
    10 000 Troyes.

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    Qui suis-je ?
    Emission Chasseur d'appart' et autres médias
    Espace propriétaire
    • AM - Aurélie Martinez
    • 0134165744
    • Lundi 10h00 - 19h00
      Mardi 10h00 - 19h00
      Mercredi 10h00 - 19h00
      Jeudi 10h00 - 19h00
      Vendredi 10h00 - 19h30
      Samedi 10h00 - 19h00
    • Mentions légales
      Logiciel de transaction https://www.netty.fr/creation-site-immobilier
    SAS HELPIMMO au capital de 1000 € • SIRET 82497333300019 • Carte pro CPI 95012017000018863 délivrée par CCI Paris IDF , ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • N° RCP 143957666W auprès de MMA 36 rue Alsace Lorraine -44400 REZE
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